日前，某农产品公司因房屋租赁合同纠纷一案向湖北省武汉市蔡甸区人民法院申请先予执行。第二天，承办人通知涉案当事人到庭对涉案房屋交接等问题进行沟通。

现场查勘

　　随后，当事人到庭并就房屋交接等问题达成一致意见后，在承办法官的见证下，租户将涉案房屋先予返还至房主。争议房产从当事人提交申请到执行交付使用仅用5天时间，蔡甸法院为企纾困帮助两家企业实现闲置房产变现价值最大化，跑出服务优化营商环境加速度。

　　房屋租赁陷僵局

　　某幼儿园租赁某农产品公司房屋用于经营幼儿园，后因租赁房屋被认定存在违建部分，租赁物部分被拆除，幼儿园因此未继续经营。后双方因房屋返还、房屋装修损失、营业损失等问题产生纠纷诉至法院，本案因涉及装修损失认定问题，当事人申请进行鉴定。在鉴定期间，涉案房屋处于闲置状态。双方当事人均无法继续利用空置房屋。

　　法官协调破困局

　　鉴定部门完成现场勘测后，基本确定涉案房屋现状。某农产品公司即向法院提出将涉案房屋提前返还的先予执行申请。承办法官收到申请后，及时与幼儿园负责人联系，首先告知其先予执行的法律依据。同时，分析了先予执行可以让目前空置房屋尽快得以利用，无论判决结果如何，将房屋提前返还给房主，对双方当事人都是现阶段最好的选择，当事人听取承办法官的意见后，表示愿意配合完成房屋先行移交工作。

　　先予执行现新局

　　双方当事人到庭对房屋移交的现状达成一致意见，承办法官立即与当事人一同前往涉案房屋所在地，对现场进行进一步查勘后，在承办法官的见证下，幼儿园负责人将钥匙交给农产品公司的工作人员，并完成相应交接。

　　据悉，农产品公司将尽快对房屋进行修整以尽快利用房屋，获取房屋价值。虽诉讼未结束，但先予执行提前让空置的房屋能重新得以利用，也能最大程度减少两个企业主体在本案中可能遭受的损失。

　　“营商环境没有最好，只有更好”。承办法官紧凑的工作安排，对涉案房屋先予执行，有效减轻企业的诉累，让涉案标的物在诉讼过程中不被闲置，跑出了优化营商环境加速度。