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福建厦门:腾房有速度,执行有温度

11月23日,福建省厦门市中级人民法院执行局雷霆出击,顺利将一处面积达20770.78㎡的涉案厂房强制腾空并交接完毕,有效保障买受人合法权益的及时实现,充分展现了厦门中院执行的力度和速度。

上午8时许,5辆警车、27名参执干警整装待发,随着中院执行局张嵘局长一声令下,全体干警立即奔赴腾房现场。抵达现场后,按照预定方案和分工安排,在公证人员的见证下,进入执行现场开展腾退工作,张嵘在中院执行局执行指挥中心协调指挥腾房全过程。

厦门中院在执行申请执行人中信银行厦门分行与被执行人福建荣基汽车有限公司金融借款合同纠纷一案过程中,依法将被执行人名下位于厦门市海沧区马青路1283号的厂房在司法拍卖网络平台成功拍卖。

本案执行过程中,案外人福建荣业汽车有限公司(下简称荣业公司)以其与荣基公司存在租赁合同为由提出执行异议,经审理后虽已被生效判决驳回诉求,但荣业公司前法定代表人的前妻齐某长期占有出租该厂房,自己亦居住在厂房顶楼。齐某在本案拍卖成交前后多次到法院闹访,情绪失控,甚至以自杀自残相威胁。企图以此阻碍法院的拍卖、交付工作。

被执行人拒不腾退怎么办?当天,执行干警的主要目的就是实现该厂房的顺利交付,一起来看看法院是怎么做的?

因存在不确定的危险性,为保证腾房工作的顺利进行,厦门中院执行局局务会多次开会商讨腾房预案,在腾房前夜,执行小组群策群力,充分考虑各种突发情况的可能,制定多套应对方案。

案外人齐某居住在7楼,执行人员直接上楼控制可能存在不确定因素。为达到实际安全控制的目的,执行队伍到达执行现场附近后,由两名执行女法警跟随买受人的社会车辆进入厂区,待齐某下来收取停车费时,法警随即贴身跟随控制,瞬间执行人员全部到位,并在现场拉上警戒线、维持现场秩序。齐某对突如其来的阵势明显应对不足,瞬间精神高度紧张,产生对抗情绪,大声叫嚣。为避免群众围观造成不好的社会影响,执行法官将齐某带至厂区内空旷安静处,耐心开展释法明理工作。

同时,法警副支队长张坚在旁不断对齐某进行心理疏导和劝阻,并告知抗拒执行所应承担的不利法律后果,现场气氛有所缓和。经过两个多小时的现场沟通,最后齐某同意腾空房屋并签署承诺笔录。

经查实,齐某在厦门无住所,且无亲人,考虑到齐某马上面临无处安身的实际困难,执行法官现场与相关当事人紧急商议,由买受人自愿给予适当的安置补助。为防止齐某反悔,执行法官立即安排家政人员、家政公司进行了腾退工作。经过六个多小时的奋战,现场腾房工作全部完成。

本次有力度、有智慧、有温度的腾房行动体现了法院执行工作中的精心组织策划,现场从容应对强制和善意执行相结合的完美统一,有效助力优化营商环境,维护社会和谐稳定。

责任编辑:史梓敬

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