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广西靖西:疫情期间执行不止 网拍车库溢价率达102%

3月24日10时40分55秒,广西靖西市人民法院在淘宝网司法拍卖平台推送的五起网拍之一,位于靖西市幸福花园小区1栋1单元第1层的S3号车库(规划用途为车库、商铺),在经历40分55秒60次延迟的激烈竞价角逐后,最终以706000元的成交价拍卖成功,该车库溢价率达102.06%。  

案件中,2013年7月16日,被告朱某忠与原告广西某担保有限公司签订编号为2013年百抵补字第X1号、2013年百抵补字X2号《最高额抵押反担保合同》,以其位于靖西市新靖镇幸福大道幸福花园9栋1单元第2层201号房、S3号车库向原告提供抵押反担保,双方确认抵押物抵押价值为517,900元,反担保的债权额为人民币500000元,合同有双方及债务人被告农某当在上面签字。抵押物于2013年7月17日向房管部门办理了抵押登记。因被告方未能履行还款义务,原告遂向靖西法院提起诉讼,经法院判决,原告对被告朱某忠抵押给原告的201号房在抵押限额500000元内享有优先受偿权、对S3号车库在抵押限额650000元内享有优先受偿权。  

2016年11月7日,因被执行人农某当、朱某忠等人未在判决生效后自觉履行还款义务,申请执行人广西某担保有限公司向靖西法院申请强制执行。2017年7月10日经评估公司鉴定,201号房市场价值总价446800元、S3号车库市场价值总价349400元。法院将该房产、车库以796200元(第一拍流拍价)为基数下降20%为起拍价(即63.7万元)进行整体拍卖后再次流拍。2019年10月15日,申请人以中止事由消失为由申请恢复执行,法院于2020年3月23日10:00至2020年3月24日10:00止(延时的除外)以变卖方式单独对S3号车库在淘宝网进行公开拍卖,并以280000元为起拍价以706000元的成交价拍卖成功。申请执行人广西某担保有限公司至此实现了对抵押物变现后的优先受偿权。  

近年来,靖西市法院积极推行司法网络拍卖和司法拍卖辅助工作,对于双方当事人同意议价的采用议价方式定保留价及起拍价,当事人无法协商的向相关部门进行询价,无法询价的将移送评估公司进行评估,待评估报告出来后推送司法网络平台公开拍卖。疫情期间,靖西法院执行不止,积极推进网上查控及司法网络拍卖,公正高效解决纠纷,维护司法权威,切实提升审判执行质效,实现诉讼纠纷通过执行一次性到位。

责任编辑:史梓敬

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